Ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей и недвижимостью в РФ

Регистрация незаконных сделок с землей

Регистрация незаконных сделок с землей – особый порядок, при котором, согласно действующему законодательству, каждый земельный участок, а равно любое другое недвижимое имущество, должен быть оформлен должным образом.

Состав преступления подробно разъяснен в статье 170 уголовного законодательства России.

Так, суд при рассмотрении дела будет учитывать следующие факты:

  1. Наличие сведений в регистрационном органе. Аббревиатура этого органа – ЕГРП. Он уполномочен контролировать регистрацию прав на недвижимое имущество;
  2. Как использовалась земля – исходя из ее прямого назначения или нет, а также для каких целей.

Важно!

Чтобы не допустить уголовной ответственности за незаконные сделки с землей, ее сразу же следует регистрировать в ЕГРП. Также необходимо присвоить или зарегистрировать индивидуальный кадастр, чтобы впоследствии уплачивать соответствующие налоговые отчисления. Последним правилом можно пренебречь, если сделки совершаются на правах аренды земельного участка.

Статья 170 УК РФ не предусматривает реального лишения свободы за любую характеристику незаконных сделок с имуществом. Судебная практика разъясняет, что подобный вид преступления совершается со следующей формой вины: «Вина чаще выражена в форме прямого умысла, по больше части корыстного». Квалификацию усложняет также факт, что такое деяние является преступлением в сфере экономической деятельности, а в некоторых случаях может даже затрагивать интересы государства.

При этом, виновное в преступлении лицо, понесет наказание, выраженное в виде штрафа – до полумиллиона, или ограничения в деятельности на срок до 3 лет. Также наказание может быть назначено судом в виде общественных работ.

Подробный состав преступления

Объект преступления по обыкновению направлен на оборот земельных участков, а также их учет и назначение. Для вынесения характерного решения судебному органу будет важна цель пользования землей. К примеру, если земля была приобретена с целью разведения сельскохозяйственных культур (кукуруза, ячмень, подсолнух), а используется она под постройку нефтеперерабатывающего завода, это будет считаться нецелевым использованием земель. Отсюда следует, что все сделки, совершенные прямо или косвенно с такой землей, будут незаконными.

Объективная сторона направлена на какие-либо конкретные действия, направленные на фактическое совершение незаконных действий с земельным участком.

Особенности субъекта преступления. Субъектом в данном случае будет являться должностное лицо, уполномоченное на регистрацию сделок с землей, внесения сведений в кадастр и пр.

Субъективная сторона заключается в тех последствиях, которые понесло должностное лицо в ходе преступления.

Важно!

Преступное деяние считается оконченным преступлением в момент, когда лицо исполнит все меры пресечения, назначенные судебным органом. Однако, если лицо устранит все недочеты до суда, состава преступления не будет. Если до первого судебного заседания будет оформлен кадастр, будут уплачены все долговые обязательства, а также регистрационным органом будут внесены сведения в ЕГРП, тогда преступление можно считать оконченным.

Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом

Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом – это умышленное или непредумышленное внесение каких-либо сведений о земельном участке о сделке или сделках, если таковых несколько, в единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок по ним.

Для должностного лица, нарушившего ТК, такое действие является дисциплинарным проступком. Одновременно с трудовым, уполномоченное лицо нарушает и административное законодательство, а именно – статью 14.35.

В этом случае лицо может понести соответствующее наказание, выраженное в двух нормативных положениях:

  1. Штраф;
  2. Отстранение от службы;
  3. Дисквалификация;
  4. Выговор;
  5. Увольнение.

При этом, учитывается умысел и степень вины. То есть, лицо могло совершать те или иные действия намеренно, а могло совершить, не зная о сокрытии определяющих фактов. Для вынесения дисциплинарного наказания или административного важное значение имеет сопряжение его с уголовным. В уголовном праве главенствующую роль играет общественная опасность. Если в ситуации с незаконной регистрации факта общественной опасности обнаружено не было, уголовным такое деяние считать нельзя.

Важно!

Если при этом уполномоченным лицом руководили корыстные побуждения или оно предварительно получило взятку, такое противоправное деяние будет переквалифицировано под иную статью – 290 по уголовному законодательству. В этом случае лицо выплатит гораздо больший штраф, достигающий десятикратного размера взятки или, даже получит реальный уголовный срок в камере тюремного заключения.

Незаконные сделки с недвижимостью строго контролируются государственным органом. Любое правонарушение, связанное с землей на территории Российской Федерации может быть трактовано как коррупционное или корыстное.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: